資産活用とは資産を活用して収益を生み出す仕組みをいいます。その中で土地に焦点をあてた土地活用は自己が所有する土地を有効に活用し、現在の状態よりも良い状態にすることを言います。特に経済的利益をもたらすことが土地活用と考えられます。

一般的には「アパート・マンションを経営すること」が有名ですが、その他にも「定期借地」や「駐車場経営」など種類は様々で、それぞれメリット・デメリットは異なります。条件に合わせた活用方法を選択するのが成功のカギとなります。

土地を所有していると固定資産税・都市計画税が課税され、一般的に利用価値の高いところほどその額は高額になります。土地を更地のまま所有し、その土地から収益を得ていなくても固定資産税は支払わなければなりません。土地を寝かせ、値上がりを待つ時代もありましたが、今や何の活用もせずにただ所有しているだけでは負担になるばかりです。税金を払うために土地を切り売りするという最悪の事態も招きかねません。

そういった事態を回避するためにも、土地をうまく活用してマンションや借地、駐車場としてうまく利用し、常に土地を収益を生む状態とすることが効果的な土地活用といえるのではないでしょうか。もちろん、土地を所有していない人も数多くいるでしょう。そのような方には間接的に賃貸経営に参加できて、賃貸収益のみを享受できる賃料収入型投資商品がお勧めです。

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